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    租赁权拍卖公告-越秀区中山一路物业

    发布时间:2020-08-10   来源:恩佐2登录注册

      受委托,我公司定于2020年8月14日10时整在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com对以下租赁权标的进行公开拍卖:
    标的名称
    招租面积约(㎡)
    使用
    用途
    租金递增率(%)
    租赁期
    (月)
    竞买保证金(元)
    首月租金起拍价(元)
    广州市越秀区中山一路104、106号西半座102、104、105、202、302、地下1层B101及负二层B201物业租赁权
    2732.73
    商业/办公/车库
    3
    96(含3个月免租期)
    466,000.00
    155,016.00
      竞买人资格要求及拍卖流程时间安排请详见以下《竞租人资格要求及拍卖流程时间安排说明》)。

      符合要求的竞租人请于2020年8月13日16时前将对应拍卖保证金划付至以下账户(户名:广东国际拍卖有限公司;开户行:农行广州市金鹰大厦支行;账号:44037101040002118),并请各位竞租人于2020年8月13日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。
      展示时间:2020年8月6、7日
      展示地点:标的所在地
      电话:020-83809295转29、20、26
      公司地址:广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
      公司网站:www.gdgpfang.com
      微信公众号:广东国拍
     
    竞租人资格要求及拍卖流程时间安排说明

      (一)招租物业竞租人资格要求:
      参与竞租的意向承租人须为中华人民共和国境内注册成立、存续时间不低于2年且实缴资本不低于2000万元的法人。

      (二)招租物业重大事项及其他披露内容:
      1、出租标的现状为毛坯房,不带装修,承租方自行负责装修。
      2、出租方按出租标的现状交付,首层部分位置被间隔为公共通道,首层出入口被封闭。
      3、出租标的的消防系统接驳(包括消防喷淋、消防栓、烟感及系统联动)由承租方自行与物业公司协商解决,消防报建、报验手续由承租方负责。
      4、物业管理费标准与缴交由承租方自行与物业管理公司协商,物业管理合同由承租方自行与物业管理公司签订。
      承租方须知悉并接受以上披露的物业情况,并自行承担因此可能造成的相关障碍或风险,承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。

      (三)委托方物业出租要求:
      应委托方要求,上述物业租赁权拍卖成交后,取得该物业租赁权的租赁人(简称:租赁权买受人)需按委托方的要求进行经营,委托方要求为:
      1、此次招租标的按现场现状进行拍卖。拍卖成交后,由委托方提供相关资料给租赁权买受人办理租赁登记备案手续,办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。
      2、租赁权买受人与委托方现场移交日前的物业管理费、水、电等费用由委托方负责,现场移交日(含)后的所有费用由租赁权买受人负责承担,标的无水、电,拍卖成交的,水、电报装手续及费用由承租权买受人负责办理及承担。水、电费以当地供水、供电部门收费为准,由承租权买受人自行向上述部门缴纳。
      3、租赁权买受人如需对该标的进行装修改造的,须在装修前将装修方案报委托方进行审核,经委托方审核同意后方可对标的进行装修改造。未经委托方同意,不得对建筑物进行装修改造及加建、改建,其后果责任由租赁权买受人自行承担。
      4、拍卖成交后,标的未经委托方同意,租赁权买受人不得改变物业使用用途,不得将标的进行转租、转让、转借或擅自调换使用,否则,委托人有权终止租赁关系。
      5、此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列,仅供参考,现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的,均以标的现场实物为准,拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
      6、此次招租标的广州市越秀区中山一路104、106号西半座102证载用途为商业、104和105证载用途为办公、202证载用途为商业/办公、302证载用途为商业/办公、地下1层B101证载用途为车库、负二层B201证载用途为人防地下室(平时作停放自行车用);拍卖成交的,租赁权买受人未经委托方同意,不得经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品。

      上述物业出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞租须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。

      (四)拍卖时间安排:
      1、请意向的竞租人于202081316时前将对应标的保证金划付至我公司指定银行账户(户名:广东国际拍卖有限公司;开户行:农行广州市金鹰大厦支行;账号:44-037101040002118)。
      2、请意向的竞租人于202081317时前在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com办理完成网络注册登记手续(法人单位凭营业执照复印件盖章、法人证明书原件、法人身份证复印件盖章、授权委托书原件、被授权人身份证复印件盖章)。
      3、2020814日10时整由我公司通过国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com对上述标的租赁权进行公开拍卖。

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